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　　★○••“金九银十•▼▽▼”之前，朋友圈关于中山二手房市场的声音越来越小，小到我以为-■▽▷★△：中山房地产…▲-●，好像只剩下新房◆…▽☆...

　　今年若没有刺激二手市场的政策◆•□▼★▼，价格很大概率维持在8字头，而去年中山二手楼市成交均价还是9字头。

　　主要看房高峰期集中在3-6月。又不愿降价卖●■▽◁◆☆，同样与7月基本持平■□◆◇…，持续了两个月的8300元/平▷=▲…-，不排除其中有些业主已经不看好当前市场，但有一些业主，选择撤盘骰宝规则。

　　而有些素质一般的房子□○▽■□，业主愿意采用低价，也能比较容易将房源卖出的■=▲…○▽，毕竟没有卖不出的房子，只有卖不出的价格•…▲。

　　经历了7月最庞大的挂牌量后，8月挂牌量回落至5943套★…▽-★，处于全年的平均水平☆★◇▷▽□。

　　不过也是▪△■，有小榄5字头、西区6字头、东区保利亮相等一众新盘砸场★☆•-▼■，二手市场实在卷不过。

　　最新涨价房源1108套，相比上个月少了116套骰宝规则，相比3月巅峰期少了376套骰宝规则。

　　有意思的是，下滑的幅度不大◇▼☆▽，基本每两个月降一次价，降价幅度为100-300元/平●▲▽★◆。

　　房子本身不够稀缺优质，仅增加了113次。如果止不住颓势，下个月会不会是8100元/平？看房次数方面。

　　在低迷的市场▪◁，如果你的房子足够优质或者稀缺，稍微降价就可以吸引大批客户，快速售出◇□◁★，有些甚至还能卖出高价，比如市中心的房子。

　　别看这个时间很长，相比最长的260天▪○-，成交周期少了23天●▽△，是今年成交周期最短的月份。

　　日前，贝壳公布了8月份的二手楼市看板，成交均价0.83万/平，成交量721套，新增挂牌5943套，涨价房源1108套☆▪☆▲▼•，降价房源14055套等。

　　此外，截至5月份中山二手房一共挂牌56489套（仅贝壳平台）。换算一下，变成了每4个二手业主▲■▽▲○，就有一人选择降价。

　　有意思的是●▼●▼◇，部分中介认为或许跟天气有关，7-8月不是暴雨就是暴晒，这种天气对于看房来说，影响不小。